Un toit pour tous :
un plan d’urgence national pour le logement

Le Canada vit une urgence nationale du logement

Les loyers montent en flèche, l’accès à la propriété s’éloigne de plus en plus, et l’itinérance augmente dans toutes les grandes villes du pays.

Les néo-démocrates croient que le logement est un droit humain — un endroit pour vivre et s’épanouir, pas une occasion d’investissement pour les grandes sociétés. Le Plan d’urgence national pour le logement de Heather McPherson rendra le logement à nouveau public, abordable et équitable.

Nous pouvons rebâtir notre système de logement — mais pas avec ceux qui l’ont démantelé.

Nous devons rendre le logement à nouveau public, abordable et équitable.

Pour que le rêve d’accéder à la propriété redevienne possible — et pour garantir à chaque locataire un logement sûr et abordable — nous mobiliserons les ressources nécessaires en déclarant une urgence nationale du logement, et nous remettrons les constructeurs publics, les coopératives et les communautés au cœur de l’histoire du logement au Canada.

Mettre fin à la spéculation :

en finir avec le contrôle des grandes sociétés sur le logement

En lire plus —

Mettre fin à la spéculation :

Reconstruire ce qu’on a perdu :

constructeurs publics, coopératives et logements réellement abordables

En lire plus —

Reconstruire ce qu’on a perdu :

Rendre le système équitable :

sécurité pour les locataires, espoir pour les acheteurs

En lire plus —

Rendre le système équitable :

Des solutions autochtones dirigées par les communautés :

partenariat avec les dirigeants autochtones

En lire plus —

Des solutions autochtones dirigées par les communautés :

Mettre fin à l’itinérance :

ne laisser personne sans toit

En lire plus —

Mettre fin à l’itinérance :

Mettre fin à la spéculation :

en finir avec le contrôle des grandes sociétés sur le logement

Le problème : Les grands propriétaires et les fiducies de placement immobilier (FPI ou REIT) font grimper les loyers et transforment les maisons en actifs spéculatifs.

Le plan :

Interdire la propriété d’habitations unifamiliales et de grands portefeuilles locatifs par des sociétés.
Empêcher les FPI, les fonds de capital-investissement et les sociétés-écrans d’utiliser des fonds publics pour acheter des maisons.
Imposer les gains exceptionnels des FPI et fermer les échappatoires fiscales.
Donner aux organismes à but non lucratif, aux coopératives et aux municipalités un droit de premier refus lors de la mise en vente d’immeubles locatifs.
Créer un programme public de rachat fondé sur des obligations, permettant de convertir les logements détenus par des sociétés en unités communautaires ou à but non lucratif, gérées en partenariat avec des associations de locataires et des coopératives.
Exiger une transparence complète de la propriété foncière pour empêcher les sociétés-écrans de dissimuler les investisseurs.
Renforcer la taxe fédérale sur les logements vacants et réinvestir l’ensemble des revenus dans le logement abordable.

Comment ça fonctionne :

La suppression des incitatifs fiscaux fédéraux qui soutiennent les investisseurs institutionnels entraînera la vente d’unités détenues par les FPI et les grandes sociétés.
De nouveaux incitatifs appuieront la transition vers la propriété publique ou communautaire.
La transparence de la propriété sera assurée par un registre fédéral obligatoire.
Les investisseurs qui contreviennent aux règles feront face à des amendes ou à des pénalités fiscales.

Ce que ça change : Freine l’inflation des loyers, empêche les rachats spéculatifs et maintient l’accès au logement pour les familles plutôt que pour les investisseurs.

Reconstruire ce qu’on a perdu :

constructeurs publics, coopératives et logements réellement abordables

Le problème : Le système de logement du Canada est brisé. Le pays ne compte que 3,5 % de logements sociaux, comparativement à la moyenne de 7 % dans les pays de l’OCDE — un écart d’environ 650 000 unités.

L’objectif : Construire 1,2 million de nouveaux logements sociaux d’ici 2035, en augmentant la part des logements non marchands, coopératifs et à loyer modique. Ce jalon à court terme mettra le Canada sur la bonne voie pour atteindre la cible proposée par la Défenseure fédérale du logement : 20 % de tous les logements au Canada doivent être non marchands d’ici 2055.

Le plan :

Déclarer une urgence nationale du logement pour libérer des terrains, des fonds et des pouvoirs de coordination fédéraux.
Créer un constructeur public national (société d’État fédérale) pour livrer des logements coopératifs et abordables en partenariat avec les municipalités, les syndicats, ainsi que les gouvernements des Premières Nations, inuits et métis. Quarante pour cent des nouveaux logements construits seront non marchands.
Adopter une norme « Acheter canadien » pour la construction de logements publics et abordables, en priorisant les matériaux produits au pays — notamment le bois canadien issu de pratiques durables — afin de protéger les bons emplois dans le secteur forestier et de renforcer les chaînes d’approvisionnement locales.
Mettre sur pied une Banque du logement communautaire offrant des prêts à faible taux d’intérêt aux fournisseurs de logements communautaires et aux coopératives pour construire ou préserver des logements abordables.
Utiliser la construction modulaire et les terrains publics pour réduire les coûts et accélérer la livraison.
Moderniser le Code national du bâtiment pour autoriser des immeubles de quatre étages avec une seule cage d’escalier, ce qui permettra de construire des logements familiaux plutôt que des microcondos.

Comment ça fonctionne :

Les projets sont gérés localement, avec la participation des autorités et des syndicats. La construction modulaire réduit les coûts et le temps de construction de 30 à 50 %.
Des rapports annuels suivront le nombre d’unités construites, le loyer médian, les emplois créés et les progrès réalisés.

Ce que ça change : Crée des logements et des emplois, stabilise le secteur de la construction et redonne aux familles ouvrières et de la classe moyenne une chance réelle d’avoir un logement sûr et abordable.

Rendre le système équitable :

sécurité pour les locataires, espoir pour les acheteurs

Le problème : Les politiques d’abordabilité ont souvent été réactives, centrées sur les subventions, sans s’attaquer à la spéculation. Les locataires ont moins de droits, et les acheteurs d’une première maison perdent du terrain.

Le plan :

Adopter une Charte nationale des droits des locataires pour plafonner les hausses annuelles de loyer, mettre fin aux évictions injustes et garantir des baux équitables. Les provinces qui affaiblissent ces protections ne pourront pas accéder aux nouveaux fonds fédéraux pour le logement.
Interdire la manipulation des loyers à l’aide de systèmes d’intelligence artificielle.
Lier les fonds fédéraux aux provinces qui renforcent la protection des locataires.
Étendre les suppléments de loyer transférables pour aider les ménages à faible revenu.
Développer les modèles de propriété partagée et les programmes de coopératives pour faciliter l’accès à la propriété.
Exiger la collecte nationale de données sur les loyers, les taux d’inoccupation et l’activité des investisseurs afin de cibler les interventions.
Rendre obligatoire la transparence des prix dans les offres d’achat pour mettre fin aux enchères à l’aveugle et rendre les inspections accessibles.
Étendre l’accès aux hypothèques coopératives à l’échelle nationale avec des garanties fédérales et un Fonds fédéral de financement du logement coopératif.
Aligner les restrictions de propriété et la croissance de l’offre pour éviter les pénuries.
Intégrer un programme Bâtir le Canada ensemble, offrant aux jeunes des emplois rémunérés et des formations dans la construction, les métiers, le climat et les soins.

Comment ça fonctionne :

Les garanties hypothécaires pour les coopératives réduisent les risques pour les prêteurs et encouragent la participation des caisses populaires.
Les maisons publiques et coopératives sont construites en partenariat avec les municipalités, les syndicats et les organisations locales.
Les stages pour jeunes s’intègrent à des parcours professionnels concrets avec formation et mentorat.

Ce que ça change : Renforce les droits des locataires, accroît la transparence et rend la propriété accessible à nouveau. Les jeunes acquièrent des compétences et des perspectives de carrière durables.

Des solutions autochtones dirigées par les communautés :

partenariat avec les dirigeants autochtones

Le plan :

Fournir un financement durable, prévisible et à long terme pour la construction de logements par les communautés autochtones.
Garantir aux gouvernements et fournisseurs de logements autochtones une voix égale dans la déclaration d’urgence nationale du logement et dans la gouvernance du constructeur public national.
Financer des formations pour les jeunes Autochtones dans le cadre du programme Bâtir le Canada ensemble, leur offrant une expérience rémunérée en construction et en acquisition de compétences.
S’assurer que les logements situés sur les terres autochtones soient développés par les gouvernements autochtones selon une approche de gouvernance et de gestion du territoire dirigée par la communauté.

Comment ça fonctionne :

Les fonds sont versés directement aux gouvernements des Premières Nations, inuits et métis, qui gèrent localement la construction et les programmes jeunesse.
Le modèle reste flexible pour s’adapter aux besoins uniques de chaque communauté.
Des rapports annuels assureront transparence et reddition de comptes.

Ce que ça change : Soutient l’autodétermination, renforce la capacité communautaire, garantit des logements culturellement appropriés et durables, et donne aux jeunes des emplois significatifs.

Mettre fin à l’itinérance :

ne laisser personne sans toit

Le problème : Le manque de logements abordables et accessibles pousse un nombre croissant de personnes à la rue.

Le plan :

Mettre fin au démantèlement des campements sur les terrains fédéraux et collaborer avec les autorités locales pour loger durablement les personnes qui y vivent.
Annuler les coupes de Mark Carney au Programme d’aide au logement temporaire afin de soutenir l’accès des demandeurs d’asile au logement et aux services.
Créer un Fonds de prévention de l’itinérance pour offrir un secours locatif d’urgence aux ménages à risque immédiat d’expulsion.
Étendre le soutien fédéral aux programmes Logement d’abord, axés sur le logement permanent avec services intégrés en santé mentale, dépendances et préparation à l’emploi.
Fournir un logement permanent aux personnes ayant des besoins de soutien chroniques et inclure des conditions pour les services de santé et sociaux dans les ententes avec les provinces.

Ce que ça change : Remplace les mesures réactives comme les démantèlements de campements par une approche nationale coordonnée et empreinte de compassion, fondée sur des solutions permanentes.

Facebook
Twitter
Adresse courriel

Un toit pour tous :
un plan d’urgence national pour le logement

Mettre fin à la spéculation :

en finir avec le contrôle des grandes sociétés sur le logement

Reconstruire ce qu’on a perdu :

constructeurs publics, coopératives et logements réellement abordables

Rendre le système équitable :

sécurité pour les locataires, espoir pour les acheteurs

Des solutions autochtones dirigées par les communautés :

partenariat avec les dirigeants autochtones

Mettre fin à l’itinérance :

ne laisser personne sans toit

Mise en œuvre et reddition de comptes

Passer à l'action

Restez connecté•e avec Heather

Faire un don

Un toit pour tous :un plan d’urgence national pour le logement

Mise en œuvre et reddition de comptes

Un toit pour tous :
un plan d’urgence national pour le logement